Quels sont les actifs aujourd’hui qui rapportent autour de 7% de rendement net, alors que les organismes prêteurs ne cessent de baisser les taux d’emprunts ? Il est courant de faire financer des dossiers à 1% par an sur 15 ans. Nous suggérons à nos investisseurs de profiter de cette situation exceptionnelle, et de l’effet de levier de la dette, pour optimiser le développement de leur fortune.
En outre, le bail commercial dit « 3-6-9 » a différents avantages : d’une part, la taxe foncière, les aménagements spécifiques et les charges courantes sont à la charge des locataires ; d’autre part, les spécificités du préavis assurent une sécurité supplémentaire aux investisseurs.
Cette succession d’avantages vous incite à profiter pleinement des conditions actuelles très favorables. Bien entendu, nous nous chargeons de réduire à epsilon la charge d’impôt liée à l’encaissement des loyers.

Pour nous, l’immobilier d’entreprise est la suite logique d’un développement patrimonial harmonieux.
Nous avons décidé de nous différencier des agences traditionnelles en inversant la stratégie communément utilisée par nos confrères, soit la recherche d’offres avant celle de la demande ; nous privilégions donc la demande par la mise en place du mandat de recherche, inversement au mandat de vente ou de location, qui permet au futur utilisateur d’avoir la certitude de trouver les meilleures offres conformes à ses impératifs grâce à une méthode de prospection optimale et à la mise en place de partenariats efficaces.

Patrimoine Optimisation vous propose ainsi un service différenciant entièrement dédié au conseil en immobilier d’entreprise, capable d’aider à la recherche de bureaux, de locaux d’activité, de commerces et de terrains industriels (vente ou location de bâtiments, bureaux, entrepôts, locaux commerciaux avec ou sans DAB, terrains, etc.) sur tous le territoire national grâce à son programme de développement innovant.

Nous proposons à nos clients 3 types de missions :